二手房是白本，能买吗？

二手房为白本需谨慎购买，需确认产权及合法性。分析：白本通常指未办理产权证的二手房，购买此类房产存在较大风险。从法律角度看，未取得产权证的房产无法确保产权归属，可能引发产权纠纷。同时，未办理产权证的房产可能涉及违法建筑、查封等情况，购买后可能面临无法过户、被强制拆除等风险。提醒：若卖家无法提供产权证或产权存在争议，问题已相当严重，应及时咨询律师并停止交易。
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具体操作：1.若房产合法且产权清晰，但暂未办理产权证，可与卖家协商签订购房协议，明确双方权利义务，特别是过户时间、违约责任等条款，并约定在产权证办理完毕后完成过户手续。2.若房产存在产权争议，应首先通过房产登记部门查询房产信息，了解产权归属情况。若无法确定，可聘请律师进行尽职调查，收集证据，并起诉至法院要求确认产权归属。3.若房产涉及违法建筑或查封等情况，应咨询律师了解相关法律法规，评估购买风险，并决定是否继续交易。若决定交易，应确保在协议中明确卖家承担相关责任，并约定在问题解决后完成过户手续。同时，可要求卖家提供解决方案或赔偿措施，以降低购买风险。以上建议仅供参考，具体操作请结合实际情况并咨询专业律师。
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处理方式：从法律角度，处理二手房白本问题的方式主要包括核实产权、签订协议、法律诉讼等。选择建议：-核实产权：通过房产登记部门查询房产信息，确保房产合法且产权清晰。-签订协议：若产权清晰但暂未办理产权证，可与卖家签订购房协议，明确过户时间、违约责任等。-法律诉讼：若产权存在争议，可通过法律途径解决，如起诉至法院要求确认产权归属。