买房买到被抵押的房子怎么办

买到被抵押房子可要求退房及赔偿。依据《商品房买卖合同纠纷解释》，出卖人隐瞒房屋抵押事实，买受人可请求返还房款、利息及赔偿，甚至要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。不及时处理可能导致损失扩大，权益难以保障。
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常见处理方式为要求退房并索赔。若出卖人隐瞒抵押，买受人应选择退房并要求赔偿损失，同时可根据法律规定追究出卖人的法律责任，以维护自身合法权益。
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买到抵押房应退房索赔。具体操作：1. 收集证据，如购房合同、抵押证明等；2. 与出卖人协商退房及赔偿事宜；3. 若协商无果，向法院起诉，要求返还房款、利息及赔偿；4. 根据法院判决执行，确保权益得到维护。